Est-il sûr d’investir au Brésil?

En 2013, le Brésil a reçu 64 millliards de dollars en IDE. Le pays se place donc au 6ème rang mondial en terme d’investissement direct étranger.
La politique mise en place favorise l’investissement de personnes physiques et morales étrangères.
Grâce à une politique stable et une économie solide, le Brésil présente aujourd’hui tous les garanties et infrastructures pour accueillir les investissements extérieurs.

Toutefois, le Brésil est un pays procédurier.
Les démarches pour l’implatation de votre projet au Brésil doivent être réalisés par des professionnels.
L’investissement au Brésil n’est pas chose aisée.
Pour ne pas tomber dans les pièges entrainant des pertes en argent et en temps, un travail d’analyse et de recherche est obligatoire.

Passer par des experts est fortement conseillé.
Afin d’approfondir cette ample question (monnaie, économie, politique etc..) n’hésitez pas à rentrer en contact avec l’un de nos conseillers (cliquez ici).

Quel est le climat au Brésil ?

Le pays est tellement grand qu’il ne possède pas de climat unique. Cependant qu’elle que soit la région, le pays n’est pas touché par les tempêtes tropicales, les ouragans ou encore les tremblements de terre.
Dans le sud :
Le climat est dit Subtropical « l’été austral », il s’étend de décembre à mars, il est très chaud (voir étouffant dans les villes de Sao Paulo et Rio de Janeiro), c’est aussi une période pluvieuse. L’hiver commence en juin et fini en septembre, les températures peuvent atteindre 12° C la nuit mais elles sont en moyenne de 22° la journée.
Dans le nord :
Attendez-vous à du soleil toute l’année ! Le climat du nord-est du Brésil est très ensoleillé, avec une brise de mer tropicale rafraîchissante qui permet des températures encore plus agréables. Malgré le climat tropical, l’air est sec et rend le climat confortable.
Le nord-est du Brésil est très proche de l’Equateur, les variations saisonnières donc sont minimes. Pendant une grande partie de l’année, les températures en journée sont comprises entre 27 et 29°, et les températures nocturnes tombent rarement en-dessous de 24°. La température moyenne annuelle est d’environ 27°.

Quels sont les prix d’un billet d’avion pour venir à Fortaleza ?

Le prix des billets d’avion oscille entre 800€, en basse saison, et 1500€ en haute saison.

Quel est le prix d’une nuit d’hôtel au Brésil ?

Pour un hôtel aux prestations très correctes, il faut prévoir environ 150 réais par nuit pour une chambre double (environ 60 euros) dans le nord du pays, dans le sud, les prix sont plus élevés, comptez 200 réais par nuit (soit 80 euros)

Qu’en est-il de l’insécurité au Brésil?

Un des mythes urbains entourant le Brésil est la question de la sûreté et de la sécurité. Dans les faits, vivre au Brésil n’est pas plus dangereux que dans les principales villes d’Europe ou d’Amérique du Nord.
Il est très rare de voir des comportements agressifs parmi les brésiliens. En fait, vous verrez davantage de sourires que partout ailleurs dans le monde !
Une grande partie de la mauvaise presse relatant la violence au Brésil concerne les gangs sévissant dans les favelas de Rio et de Sao Paulo, qui se trouvent toutes deux loin de la réalité du Nordeste brésilien à plusieurs milliers de kilomètres. De plus, une grande partie de la criminalité survient entre les gangs, les violences à l’encontre des touristes étant extrêmement rares.
Rester raisonnable et prudent est la clé d’un séjour agréable et sans encombre partout dans le monde, y compris au Brésil.

Je désire m’expatrier au Brésil et y avoir une activité comment faire ?

Quand il s’agit de s’expatrier au Brésil, les francophones se posent de nombreuses questions bien légitimes et il n’est pas facile de savoir par où commencer. De plus, Internet rajoute à la confusion avec de nombreuses informations contradictoires ou encore avec les mésaventures de gens qui ont perdus beaucoup de temps et d’argent en tentant de se lancer dans l’aventure brésilienne.
S’expatrier au Brésil est en réalité un processus regroupant de nombreuses étapes, et requiert de la persévérance, de la compétence et des moyens financiers adaptés.
La bonne nouvelle est qu’il est tout à fait possible de s’installer au Brésil à condition de ne rien laisser au hasard et d’utiliser les services de consultants qualifiés et professionnels. Avoir une équipe compétente à votre service peut faire toute la différence entre un rêve qui vire au cauchemar et une installation facile.

Je désire investir au Brésil, comment faire ?

La première étape lorsque l’on souhaite investir au Brésil avec des capitaux étranger, est de créer une société de droit brésilien. Cette société est l’outil indispensable pour faire des investissements dans un cadre légal strict et permet d’enregistrer les capitaux provenant de l’étranger auprès de la banque centrale en tant qu’IDE ce qui donne droit aux avantages suivants :
  • Rapatriement de vos capitaux en France sans aucune justification auprès des différentes institutions.
  • Taxe  moins importante sur la plus-value : 15 % avec société (personne morale), 27.5% en nom propre (personne physique).
  • Si votre montant d’investissement est supérieur à 500.000,00 R$, vous pourrez par le biais de votre société faire une demande de visa permanent (catégorie investisseur) et ainsi devenir résident brésilien.

Comment obtient-on un visa de permanence ?

Il existe différents moyens d’obtenir un visa permanent au Brésil en fonction de votre situation actuelle :
  • Vous êtes descendant direct de brésilien ou de résident brésilien
  • Vous avez un conjoint brésilien ou résident brésilien
  • Vous êtes retraité capable de prouver que vos revenus dans votre pays d’origine sont équivalents ou supérieures à 6.000,00 R$ par mois.
  • Vous êtes professeur, chercheur de haut niveau dans un domaine scientifique
  • Vous êtes un investisseur étranger avec un capital d’au moins 500 000 R$

J’ai un conjoint Brésilien ou résident brésilien, je voudrais obtenir un visa par regroupement familial, comment faire ?

Il est tout à fait possible pour une personne mariée à un brésilien ou résident brésilien d’obtenir un visa de permanence. Rentrez en contact avec un de nos conseillers qui vous informera des démarches nécessaires à l’obtention du visa par regroupement familial.

Selon vous, quelle est la région la plus intéressante pour l’investissement ?

Le Brésil est un pays continent, le pays tout entier est intéressant pour investir surtout quand on compare sa situation économique à celle de l’Europe.
Le sud du pays s’est développé beaucoup plus rapidement que le nord du pays, la valeur des actifs y est plus importante. Ceux qui investissent dans le sud du pays sont généralement des acteurs importants du monde de la finance et des entreprises : investisseurs qualifiés, multinationales, fonds d’investissements…
Cette région est intéressante quand on a des capitaux en quantité conséquente à investir.
Le nord du pays s’est développé beaucoup plus tardivement que le sud et continue son développement. La valeur des actifs dans le Nordeste est bien inférieure à celle des actifs du sud. Le nord du pays offre donc des opportunités d’investissement pour ceux qui souhaitent investir progressivement ou pour ceux qui ont des disponibilités plus faibles en capital.
Concernant le marché immobilier, et selon les différents indicateurs, la courbe de croissance des régions du sud va atteindre sa limite alors que le nord est en plein développement ce qui offre de nombreuses opportunités et un potentiel de valorisation supérieur à l’investisseur qui connaît le marché. Le déficit en logements et salles commerciales y est important et le développement économique augmente la valeur des actifs plus rapidement que dans le sud.

Quel type d’investissement est profitable et moins risqué ?

De notre point de vue, l’investissement immobilier reste la valeur sûre dans les années à venir car le marché bénéficie de nombreux facteurs favorables (qui ne sont pas classés par ordre d’importance) :
  • Economie en croissance et politique stable
  • Déficit en logements et bureaux
  • Augmentation démographique (+ 1.5 millions de nouveaux foyer chaque année)
  • Augmentation des revenus des brésiliens
  • Baisse des taux d’intérêt
  • Accès au crédit plus facile
  • Meilleure capitalisation des entreprises de la construction qui stimule le marché
  • Subvention du gouvernement au travers du programme Minha Casa Minha Vida qui stimule le marché en permettant  à la classe sociale moyenne d’accéder à la propriété.
C’est de plus le secteur qui nécessite la plus faible implication et que l’on peut facilement gérer depuis son pays d’origine grâce aux services de BRAZIL PARTNER.
De notre point de vue, l’investissement immobilier est, au jour d’aujourd’hui, le moyen le plus simple, le plus sécurisant et le plus profitable pour investir au Brésil.

Quel sont les perspectives de rentabilités dans une opération d’achat revente d’un bien immobilier ?

Les perspectives de rentabilités sont différentes en fonction de nombreux critères, parmi lesquels :
  • Le type de bien acheté
  • Sa taille
  • Sa localisation (région, quartier, rue)
  • Le prix d’achat
  • Le type de financement du bien

 

Pour donner un ordre d’idée, il est tout à fait possible de réaliser des opérations d’achat/revente qui génèrent un rendement supérieur à 20% annuel net.

 

Pour plus de détails, merci de rentrer en contact avec un de nos conseillers.

Puis-je investir au Brésil sans être sur place ?

Oui, nous proposons un service d’administration de société d’investissement (hébergement juridique, fiscal, gestion courante et comptable, optimisation fiscale).
Au jour d’aujourd’hui, nous gérons 62 sociétés de ce type pour le compte de nos clients basés hors du Brésil. Nos clients peuvent ainsi profiter du potentiel du marché sans s’engager dans des démarches administratives qui nécessitent une présence sur place. Grâce à notre veille constante, ils sont en mesure de gérer à distance leurs investissements et de prendre des décisions qui seront rapidement mis en œuvre.

Dois-je me déplacer afin de vous rencontrer ?

Notre plus grande fierté est d’avoir gagné la confiance de nos clients, certain ne sont jamais venus au Brésil et nous ont pourtant confié la gestion d’une partie de leur patrimoine.
Nous vous conseillons cependant de venir au Brésil et par la même occasion de nous rencontrer. Vous pourrez ainsi découvrir le pays et surtout avoir un rapport concret et direct avec le marché brésilien.
Vous déplacer sur place, nous en sommes sûre vous donnera goût à ce pays merveilleux qui nous a séduit et qui séduit nos investisseurs chaque jour un peu plus.

Comment se porte le marché immobilier au Brésil ?

Le Brésil est un pays continent, le marché de l’immobilier brésilien est le deuxième plus grand marché au monde après les Etats Unis. En 2012 il est devenu le pays préféré des investisseurs devant les USA et la Chine (selon l’AFIRE).
Le prix des actifs a augmenté cette dernière décennie rattrapant le retard accumulé pendant les années 1990.
  • A Rio, selon SECOVI FLUMINENSE, le prix d’un appartement de deux chambres à Copacabana a augmenté de 220% entre 2000 et 2009.
  • A Brasilia, selon l’association des dirigeants d’entreprise du marché de l’immobilier (ADEMI),  le prix du mètre carré a augmenté de 25% depuis 2005.
  • A Salvador, le prix du mètre carré dans le quartier d’Alphaville, l’un des mieux valorisés, a augmenté de 54% depuis 2007.
  • Dans tout le pays (selon AGROCONSULT, cabinet de consulting dans l’agro-industrie), les prix des terrains ont augmenté en moyenne ces trois dernières années de 42%.
Chaque région évolue différemment et aucune généralité n’est possible, mis à part que la bonne santé de l’économie du pays est favorable à toutes les régions.
  • Dans les grands centres urbains du sud du pays, la valeur des actifs arrive (de notre point de vue) à saturation, SAO PAULO figure dans le top 15 des villes où le prix de l’immobilier est le plus cher au monde.
  • Dans le nord, les grand centres urbains ne sont pas encore saturés et continuent leur développement.
De nombreux facteurs sont favorables à l’investissement dans l’immobilier parmi lesquels :
  • Economie en croissance, stabilité politique
  • Déficit en logement et bureaux important
  • Augmentation démographique (+ 1.5 millions de nouveaux foyer chaque année)
  • Augmentation des revenus des brésiliens
  • Baisse des taux d’intérêt
  • Plus grande facilité d’obtention des prêts
  • Meilleure capitalisation des entreprises de la construction qui stimule le marché
  • Subvention du gouvernement au travers du programme Minha Casa Minha Vida qui stimule le marché en permettant  à la classe sociale moyenne d’accéder à la propriété.
Les indicateurs économiques font apparaître un fort potentiel de valorisation des biens immobiliers sur les dix à quinze ans à venir.

Quel type d’investissement immobilier au Brésil est intéressant ?

Tout dépend des caractéristiques de votre projet et de ses nombreux paramètres:
  • Vous souhaitez investir un apport en capital plus ou moins conséquent
  • Vous souhaitez investir sur du court, moyen ou long terme
  • Dans une zone urbaine ou rurale
  • Dans des projets au niveau de risque plus ou moins faible
  • Dans des projets qui nécessitent un engagement plus ou moins important
Les régions intéressantes sont propres à chaque projet, il est important de discuter de votre projet avec l’un de nos conseillers qui saura vous orienter avec discernement sur des investissements qui correspondent à vos attentes.

Puis-je contrôler mes investissements au Brésil depuis mon pays d’origine ?

Oui il est tout à fait possible de contrôler son investissement au Brésil depuis son pays d’origine, il est cependant obligatoire de passer par une entreprise comme BRAZIL PARTNER qui prendra en charge la gérance de votre société d’investissement.
La gérance de la société devra être obligatoirement exercée par un administrateur résidant au Brésil pouvant répondre légalement auprès des autorités locales.
Cela fait partie de la loi brésilienne et c’est également pour cela que des structures comme la notre existent.
Il s’agit de l’article 4 de la loi 8 934 du code civile brésilien ci-dessous.
En 2013, nous administrons (gérons) plus de 62 sociétés d’investissements pour le compte de clients étrangers et brésiliens qui ne résident pas au Brésil. Avec notre offre, vous pouvez à tout moment consulter vos comptes bancaires en direct ou nous demander des comptes quant à l’état actuel de vos investissements.

Quelles sont les démarches administratives nécessaires à l’investissement au Brésil ?

Pour investir au Brésil, il faut obtenir au minimum un CPF (cadastre des personnes physique) qui vous permettra d’investir en nom propre (personne physique).
Cependant nous ne préconisons pas cette solution surtout si vos capitaux viennent de l’étranger mais plutôt d’investir au travers d’une société (en personne morale), Il faut alors opter pour une société type Ltda (SARL brésilienne) structurée comme une SCI (secteur d’activité lié à la détention et à la négociation de biens immobilier).

Ce type d’entreprise offre des avantages non négligeables :

  • Il légalise votre investissement car vous enregistrez vos capitaux en tant qu’investissement direct étranger (auprès de la banque centrale du brésil)
  • Rapatriement de vos capitaux en France sans aucune justification auprès des différentes institutions.
  • Taxe moins importante sur la plus-value lors du rapatriement de vos capitaux 15% avec société (personne morale) 27,5% sans (personne physique).
  • Si votre montant d’investissement est supérieur à 150.000,00 R$, la société vous permettra de solliciter une demande de visa permanent (catégorie investisseur) auprès du ministère du travail brésilien.
La procédure de création d’une société comprend :
Obtention du CPF / Définition des statuts / Création de l’entité juridique de droit brésilien / Enregistrement auprès de la Chambre du Commerce et du Fisc brésilien / Obtention de l’Alvara (licence d’exploitation) / Enregistrement et légalisation des investissements directs étrangers auprès de la banque centrale du Brésil / Formation du dossier de change / Négociation et intermédiation du contrat de change / Rédaction et enregistrement du second additif au contrat social après enregistrement et légalisation des investissements
Dans la pratique, la création d’une société rebute les investisseurs les moins informés qui préfèrent souvent opter pour l’investissement en personne physique, solution qui, au premier abord parait plus facile.
EN REALITE CETTE FORME D’INVESTISSEMENT LIMITE L’INVESTISSEUR :
  • Il ne peut pas légaliser ses capitaux en tant qu’IDE
  • Impossibilité d’avoir un compte bancaire dans le pays
  • Impossibilité d’obtenir des financements au Brésil
  • Imposition sur la plus-value beaucoup plus lourde (27.5% sur l’immobilier en personne physique (Nom propre) au lieu de 15% en personne morale (avec une société)
  • Impossibilité de rapatrier ses capitaux par la voie légale
La gestion des capitaux sera donc beaucoup plus compliquée, elle ne pourra être reconnue par la loi et en cas de recours en justice, il sera très difficile de défendre les intérêts d’un investisseur personne physique.
CE SONT AUTANT DE POINTS NEGATIFS QUI JUSTIFIENT DE PASSER PAR LA CREATION D’UNE SOCIETE DE DROIT BRESILIEN.
La solution la plus simple est donc de passer par un prestataire de service comme BRAZIL PARTNER qui s’occupera de toutes les procédures pour la création de votre société. Vous disposerez ensuite de l’outil le plus efficace pour investir avec simplicité, sécurité et surtout pour maximiser vos profits.

J’ai vu qu’il fallait créer une société de droit brésilien pour investir, est-il nécessaire de faire appel à un avocat spécialisé ?

La réponse est non, les prestations liées à l’avocat ne sont qu’une partie des démarches nécessaires à l’investissement au Brésil.
Avec BRAZIL PARTNER, vous aurez accès aux services d’avocat, de comptable, de consultant fiscal, de banquier que nous avons sélectionné pour leur professionnalisme. Nous avons entièrement confiance en nos prestataires avec qui nous travaillons depuis maintenant 7 ans.

A partir de quel montant puis-je investir dans l’immobilier au Brésil ?

Il n’y a pas vraiment de minimum pour investir au Brésil, il faut cependant prévoir le coût de la société d’environ 7500 réais (au taux actuel environ 3 000 euros).
Il faut garder en mémoire que selon votre capital, les types d’investissement auxquels vous aurez accès seront différents : plus votre capital est grand, plus vous pourrez vous diversifier et saisir des opportunités intéressantes.

Comment se porte le marché locatif brésilien et plus particulièrement dans le Nordeste ?

Comme pour beaucoup de questions que vous vous posez, il est impossible de faire de généralité sur le marché locatif dans le Nordeste du pays.
Il existe de nombreux segments dans le marché en fonction :
  • Du type de bien : Maison, appartement, maison de plage, terrain…
  • De sa localisation : dans une région urbanisée ou rurale
  • Du type de location : Saisonnière ou permanente
Nous vous invitons à rentrer en contact avec l’un de nos conseillers qui vous expliquera plus en détails l’état actuel du marché locatif dans le Nordeste du pays.

Est-il plus intéressant d’investir dans l’espace urbain ou rural ?

Tout dépend de votre niveau d’implication, les types d’investissements disponibles dans l’espace urbain nécessitent généralement beaucoup moins d’implication de la part de l’investisseur ce qui est idéal si il vit hors du pays.
Les investissements dans les régions rurales nécessitent une implication plus importante de l’investisseur, ces produits sont réservés à des personnes plus impliquées qui vont devoir être présentes au Brésil d’une manière plus régulière.

J’ai parcouru votre site et j’ai remarqué que les projets ressemblent à des villages de vacances ?

En effet, nous suivons la tendance du marché, nous ne proposons pas d’investissement de « loisir » mais des produits qui répondent à la demande locale, ce qui permet au moment de la revente d’être plus efficace en touchant un large public. Le « condominio fechado » est un véritable produit d’investissement.
Dans l’imaginaire collectif  Français, les brésiliens vivent dans des maisons en bord de mer.
Au Brésil, l’exode rural est prononcé, 84% des brésiliens vivent dans des régions urbanisées.
Même s’il existe toujours une population de pêcheur, la majorité des brésiliens préfèrent vivre dans des complexes résidentiels, les « condominio fechado » qui offrent de nombreuses commodités : gardien/concierge, piscine, jacuzzi, jardin paysagé, crèche, four à pizza et grillade, aire de jeux pour enfant, salle de réunion, salle de jeux…
Par ailleurs, les brésiliens n’accordent pas la même valeur ajoutée au front de mer que les étrangers pour qui c’est un rêve. La plupart des villes brésiliennes se situent sur la côte, l’accès à la mer est beaucoup plus facile qu’en France où la rareté contribue à alimenter le rêve. Le Brésil, c’est 7 500 km de côte !
Dans les stations balnéaires brésiliennes, il faut garder en mémoire que le niveau d’infrastructure ne correspond pas aux attentes que nous pouvons avoir : pas d’hôpitaux à proximité, pas de loisir autre que la plage (pas de cinéma, choix des restaurants très limité, approvisionnement en eau et électricité parfois compliqué, etc.). Il est aussi très difficile de connaître avec précision la qualité des constructions de ces biens qui de plus ont tendance à vieillir plus rapidement à cause de l’érosion liée à la proximité de la mer.
Dans ce contexte les « condominio fechado » offrent de nombreux avantages :
  • Produit très demandé facile à louer et à revendre
  • Proximité des centres urbains, des lieux de travail
  • Infrastructures environnantes importantes (accès aux hôpitaux, centre commerciaux, restaurant et autre commodité très pratique au quotidien)
  • Qualité des constructions garanties quand on achète à un constructeur sérieux
  • Charges réparties entre tous les copropriétaires
  • Nombreuses commodités au sein du « condominio fechado »

Depuis quand exercez-vous au Brésil ?

BRAZIL PARTNER Ltda a été créé en 2006 par les associés:
Gérome Jean Alain Walch, Français, ancien agent immobilier du réseau Orpi en France, agent immobilier assermenté enregistré au conseil régional des agents immobiliers de l’état du Cearà Brésil CRECI 8549, administrateur d°entreprise RNE Catégorie Investisseur V519213-J
Andre de Castro Campos, Brésilien, Avocat au barreau de Fortaleza, OAB 16147, diplômé de l’Unifor Fundação Edson Queiroz | Universidade de Fortaleza, spécialiste en droit de la propriété, urbanistique et droit de l’environnement
Francisco de Assiz Teixeira de Souza, Brésilien, Ingénieur BTP, CREA 10609-1, diplômé de l’UFC Université Fédéral du Céara.

Je vois très peu d’annonces immobilières sur votre site, pourquoi ?

En effet, mettre en ligne de nombreuses annonces immobilières correspond plus au métier d’agent immobilier, or nous sommes spécialisés dans l’investissement immobilier comme placement financier.
En claire, ce que nous vous proposons, c’est une réelle analyse du marché réalisée par des professionnels de l’investissement, un encadrement personnalisé et une prise en charge complète des démarches administratives, ainsi que des conseils fiscaux, des conseils en droit de la propriété et finalement une expertise et un réseau de professionnel sérieux dans tous les champs de l’immobilier.

Qui sont vos partenaires ?

Nos partenaires sont des professionnels reconnus au Brésil dans leurs domaines de compétences. Tous nos partenaires sont des acteurs historiques du marché, nous nous assurons par ailleurs de leur sérieux.

Comment vous rémunérez-vous ?

Nous nous rémunérons sur les différents services que nous fournissons en toute transparence :
Pour les ventes de biens immobiliers, nous avons le statut d’agent immobilier, ce qui nous donne droit à un pourcentage du prix de vente sur chaque bien que nous vendons comme défini par la loi Brésilienne. Pour plus d’informations merci de consulter le site du CRECI (uniquement en portugais)
Pour les créations de société, demande de visa et autres opérations spécifiques, vous recevez une prestation de service avec le détail de nos honoraires en fonction de votre besoin.

Quelles zones géographiques couvrez-vous ?

Nous sommes spécialistes de l’investissement immobilier dans la région du  NORDESTE, si vous souhaitez investir dans le sud, nous avons des partenariats avec des experts immobiliers locaux qui sont en mesure d’offrir les mêmes avantages que BRAZIL PARTNER :

Puis-je contracter un prêt hypothécaire dans mon pays d’origine pour investir au Brésil ?

Au jour d’aujourd’hui, nous mettons en place une solution complète afin de vous permettre de bénéficier de la différence du coût du crédit entre la France et le Brésil et ainsi que de maximiser vos profits.
Cette solution actuellement en cours de test sera bientôt disponible.

Ma société est-elle valable dans l’ensemble du pays ?

Oui, votre société de droit brésilien est valable dans l’ensemble du pays.
Dans certain secteur d’activité, comme la vente d’alcool par exemple, si vous décidez de changer de région, il vous faudra alors transférer votre licence. Ces démarches ne sont nécessaires que dans certains secteurs bien spécifiques et sont relativement  faciles.
Pour plus de renseignements, merci de rentrer en contact avec nos conseillers.

Comment transférer des fonds de France au Brésil ?

Une fois votre société d’investissement de droit brésilien créée et le compte bancaire ouvert, nous vous communiquons les coordonnées de votre compte, vous pourrez ensuite effectuer un virement de votre compte personne physique en France à celui de votre société ici au Brésil.
Nous nous occupons de la procédure d’enregistrement des capitaux auprès de la Banque centrale du Brésil afin de légaliser votre investissement. Ensuite, en relation directe avec notre agent de change partenaire, nous nous occupons des démarches liées au change des investissements.
A ce stade, vos capitaux sont disponibles sur votre compte bancaire et vous pouvez les utiliser comme bon vous semble.

Quelles sont les procédures de change ?

Lors d’investissement au Brésil, c’est au choix, soit la banque brésilienne dans laquelle vous avez votre compte bancaire, soit un agent de change, qui s’occupe de l’intermédiation et de la clôture du change.
Pour notre part, nous travaillons en partenariat avec l’agent de change WGC EXCHANGE qui s’occupera de toute la gestion du change de votre investissement, en plus de son rôle opérationnel, WGC EXCHANGE connaît les tendances du marché et est capable de négocier en votre faveur.

Qu’en est-il des placements financiers ?

Brazil Partner est en train de mettre en place une offre de placements financiers complémentaires à ses produits.

Est ce qu’on peut rapatrier les capitaux en France facilement ?

Oui c’est très simple de rapatrier vos capitaux en France à condition que vous ayez créé une société de droit brésilien et que vous ayez enregistré vos capitaux en tant qu’IDE (investissement direct étranger). Vous pourrez alors à tout moment et sans justification rapatrier vos capitaux.
BRAZILPARTNER s’occupe de toutes les démarches relatives au rapatriement de vos capitaux en France.

Dois-je obligatoirement avoir un associé brésilien pour créer ma société?

Non! (voir les démarches ici)

En accord avec la législation en vigueur, vous n’êtes pas obligé de vous associer avec un brésilen ou un résident permanent brésilien pour investir au Brésil.

Contrairement à certains pays où un natif doit obligatoirement être majoritaire dans la société avec laquelle vous allez entreprendre.

Au Brésil, les associés étrangers personne physique ou morale peuvent détenir 100% du capital de leur société.
Cependant, dans le cadre d’un investissement au Brésil, vous devre recourir aux services d’un administrateur, qui lui devra être obligatoirement brésilien ou résidant permanent brésilien.

ATTENTION à ne pas faire l’amalgame entre les associés et l’administreur, qui est le représentant légal de la société auprès des autorités brésiliennes.

Si je suis pacsé(e) à un résident permanent brésilien, puis-je avoir moi aussi un visa ?

Non, seul un acte de mariage est valable pour l’obtention d’un visa par regroupement familial.

 

Le portugais est-il une langue compliquée à apprendre ?

Le portugais est une langue latine partageant de nombreuses racines communes avec le français.

Le portugais du Brésil est une langue moins complexe (accent, tournure de phrases etc..) que le portugais du Portugal.

Selon vos aptitudes et votre implication, vous pourrez atteindre un niveau correct dans un intervalle de temps compris entre 3 mois et 1 an.

Puis-je scolariser mes enfants au Brésil ?

C’est une question essentielle pour les familles
La réponse est Oui.